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  • 自如CTO王迪:科技支撑租住产品与服务创新

    来源:www.honkerbase.com 发布时间:2020-02-14

    9月6日,由ITShare和首席技术官领导联盟共同主办的“2019CTDC首席技术官领导峰会”在乌镇开幕。首席技术官王迪应邀参加此次峰会,并发表了题为“技术支持的租赁产品和服务创新”的主题演讲,与现有的技术领导者分享,将传统的长期租赁行业与新兴技术相结合。

    青年租赁质量的时代即将来临,机构运作是方向

    在发达国家,从早期房地产规划到建设和运营的出租房屋由专业机构完成。然而,最初计划在中国租赁的房产非常有限。因此,中国住房供应的大部分供应方来自私人住宅。

    相关信息显示,纽约和东京等世界上最大的城市拥有超过一半的租赁人口,而中国的一线城市约占人口的三分之一。业内人士预测,未来十年中国租赁市场总量接近5万亿,增长潜力巨大。

    王迪说:“免费数据显示,90%以后的用户比例为3/4。年轻人租用的时间更多,高等教育,生活方式,房屋所有权发生了巨大变化。在青年租赁质量的时代,现有的租赁供应在中国的住房,需要进行质量改造,以满足优质租赁的需求。传统的租赁行业需要使用C2B2C模式进行机构运营管理,以解决中国分散和旧租赁住房的问题。现状和年轻人的质量要求。“

    住宅产品是根据客户需求创造价值和情景的物理实体

    生活产品是一个物理实体,与用户消费的生命周期密切相关。友好的家庭和整个租金等产品线的设计是不同用户和不同需求的满足。

    以城市青年的生活道路为例,从大学毕业到分享第一个房间,到爱情,再到小家庭,都需要平台在每个阶段匹配相应的产品,这样租赁服务可以继续故障。

    “除了住宅产品外,还有必要在用户租赁周期中改善租赁环境的不同质量要求。”王迪分享了他在客户场景中创造价值的经验和成就:“自由拥有包括自由朋友在内的租赁产品,全租,业主直租,豪宅,免费住宅,免费邮政,免费Z-SPACE等。同时,它为用户提供清洁,移动,维护和其他服务产品,并提供超过1200万订单每年。

    利用技术实现业务发展

    从住房收集,装修和分配到租赁管理,到租赁服务,租赁是一个长链行业。

    王迪表示,在离线服务人员和资金的再投资下,应利用技术促进租赁服务的发展。对于租户,业主,管家和服务提供者,应制定信息系统,以统一有效的方式管理房屋估价,房屋收集,装修和处置以及租房后的家政服务。同时,基于平台的精确肖像,它促进了产品的更新。

    根据不同的人群,技术匹配是自由和有针对性地进行的。 “我们在租户方面有我们的应用程序,以帮助年轻人更容易在线找到房屋,例如使用LBS地图找房子,甚至使用VR在线查看房屋360度,以了解房屋的真实情况,”王说。

    智能家居将促进租赁业的三维创新

    家庭智能是物联网的一个重要应用场景。租赁平台具有与客户直接联系的第一种方案,并且在智能家居方案中具有先天优势。

    “通过整套智能家居预装,让租赁产品从'点'和'线'创新进入'面'和'立体'创新,为客户带来更智能,更便捷的智能生活体验。”王迪透露它是免费的。智能家居将是一个开放的生态系统,将融合更多合作伙伴的设计理念。

    自2011年以来,我们一直试图采用C2B2C的制度运作模式。该业务的核心是提供住宅产品和相关的生活服务,以实现O2O的线上和线下整合。目前,自由社区共拥有约450,000名业主和300万名自由职业者。

    “我们定义了一家提供高质量住宅产品和相关生活服务的技术公司。对于部分互联网的公司,技术应该更加活跃,为客户创造价值,提高管理效率和用户体验。“王迪说。

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